関根克直〔資産運用相談〕 FP事務所ファイナンシャルプランナー茨城 Powered by 住まいと保険と資産管理
住宅ローンサポートパック

●皆さんの周りに、中立な立場で住宅ローンのアドバイスをしてくれるエキスパートはいますか?


「いいえ」と答えた方はこの先にお進み下さい

Q.あなたが住宅ローン3000万円を、30年間、3%で借りて、
   返していくと、トータルでいくらの利息を払うでしょう?

   1. 319万円
   2. 957万円
   3.1553万円
(クイズの答えは、このページを最後まで読んでいくと……必ず見つかります)
それは、新車1台分よりも大きい金額です。
海外旅行を20回するよりも、高い金額でしょうね。



専門のファイナンシャルプランナーによる住宅ローン相談とは?

《住宅ローン》について真剣に考えている皆様、こんにちは。

「3000万円を、30年間」借りるケースを前提としてお話しいたします。

利息を中心とした総コストは、ローンの選び方や
組み方の違いによって、いくらの損得の違いが生じるのでしょうか?

はっきり言って、100万円以上の違いが出ることは珍しくありません。
諸費用も含めたトータルでは、500万円以上の損得が違ってくるケースもあります。

さらに質問ですが、あなたは住宅ローンの「諸費用も含めたトータル」の
コストの概要についてご存知ですか?
ズバリ、住宅ローン関連コストのベスト3は、こちらです。

【1位】 金利コスト 約1〜3%/年
【2位】 団信コスト 約0.3%/年(不要な場合あり)
【3位】 保証料コスト 約0.2%/年(不要な場合あり)


ですから、長期的に見て《住宅ローンの3大コスト》の合計金額を
抑えられる住宅ローンの選択とプラニングが基本となります。

では、《住宅ローンの3大コスト》の合計の年間水準は、
現時点でどのくらいかご存知ですか?

●全期間固定タイプ:3%前後 (都銀のフラット35の場合)
●短期間固定タイプ:1%台前半(都銀、地銀の3年固定キャンペーン)
●変動タイプ:1%台前半(都銀、地銀の通期キャンペーン)

目先だけ考えると、長期固定よりも金利が2%近く低いタイプ、
例えば「3年固定1%のキャンペーン」などを利用することで、
最初の3年間で180万円近くトクすることになります。

これは非常に大きなメリットです。
しかし、そのような形のキャンペーン商品を利用する場合は、

・固定期間の終了後、どのレベルまで金利上昇の可能性があるか?
・固定期間の終了後、金利が上昇したときの対策はどうするか?

をシミュレーションしておく必要があります。
そして、金利上昇時の対策を本格的に考えるためには、
《住宅ローンの選択・プランニング》を行うタイミングで、
家庭全体の収入や支出、貯蓄残高の推移をリアルに予想できる
ライフプラン(ファイナンシャルプラン)
を作るのがベストです。

住宅ローン相談に関する体系的な知識を持った、
中立的な専門スタッフのサポートを受けながら、

●住宅ローンの選び方、組み方の分析とプランニング
●住宅ローンを組んだ場合の本格的なライフプラン作成

を本格的に実施したい方、とくに

・新規住宅購入者の方
・当初2〜3年の固定金利が終わる方
・公庫が11年目を迎える方

などで金利上昇の不安をお持ちの方は、

当社のファイナンシャルプランナーによる
住宅ローン相談サービスを利用された方々の感想と、

「住宅ローンサポートパック」のご案内をお読みのうえ、
まずは初回カウンセリング(60分)をご予約ください。

 

サービスの流れと料金は?

1.住宅ローンの個別相談(初回カウンセリング・約60分)
(1)
住宅ローンに関する基本事項の確認、必要に応じてレクチャーを提供。
住宅ローン設計に対する、様々な個別の希望をお聞きします。
必ず押さえておくべきポイントに関してアドバイスを提供します。
(2)
将来の支出や収入に関する情報をお聞きして、明確にします。
住宅ローン以外の支出が大きくなるタイミングも把握します。
(3)
過去から現在までの金利水準、今後の金利水準の見通しや
金利上昇の対策に関するお話
もいたします。
※初回相談では即日診断(その場で最終結論の提示)は原則として行いません。

●専門のFPによる初回相談(住宅ローン相談)の料金は?

【料金】  6,300円 (税抜6,000円)

※初回相談後に「住宅ローンサポートパック」を利用される場合は、
  いずれの場合も初回相談料はパック料金から差し引きとなります。
2.住宅ローン個別プランの分析および作成
(1)
住宅ローンを組んだ場合のキャッシュフロー・シミュレーションを作成します。
(2)
お客様の希望に合った個別の住宅ローン商品を詳しく分析します。
(3)
住宅ローンの選択、組み方に関する具体的なプランを作成します。
3.住宅ローン個別プランの提案
(1)
住宅ローンを組んだ場合の、家計全体のキャッシュフロー、
詳細なシュミレーションの結果をいっしょに確認していきます。
(2)
住宅ローンの選択に関する具体的なアクションプランを
丁寧に解説、質疑応答をいたします。
(3)
提案内容についてご不明な点があれば何でもお聞きください
4.住宅ローン個別プランの実行サポート
(1)
専門知識を持った担当FPがプランの実行完了までしっかりサポート。
(2)
住宅ローンの申込み、審査、実行に際してお困りの場合はお聞きください。
(3)
当社経由で複数の金融機関に仮審査を依頼することも可能です。
当社経由で金利優遇を受けられる住宅ローンを紹介できます。
(この2つは、地域や状況によりサポートできない場合があります)
5.住宅ローン実行後のアフターフォロー
(1)
翌年の確定申告(新たに住宅ローン控除を受ける場合、初年度は必須)
に関する「一般的なレクチャー」
を提供いたします。
(2)
1年間無償で最高12回まで電話やメールによる質問や相談が可能
ですので、住宅ローンの返済が始まった後も安心です。
なお、上記1〜5を全て含む《住宅ローンサポートパック》は、

●住宅ローンサポートパック

サポートパック料金 45,360円 (税抜価格42,000円)

※ 当サポートパックは、10時間相当の業務を、7時間相当の料金で
サービス完了まで追加料金なく安心して利用できるのでお得です。
初回相談の際に、料金を先にお支払い頂いている方は、
上記のパック料金より初回相談料が差し引きとなります。

3000万円を1%ほど不利なコストで借りると、
1年間で30万円を余計に払うことになります。
トータル的に住宅ローンを有利に借りるメリットは計り知れないものがあります。



安心の満足保証制度
当サービスでは皆様に安心してご利用いただけるように、
自信あるプロの仕事の証として「100%満足保証」制度をつけています。


もし、サービスの価値が料金に見合わなかったら…
もし、専門用語を並べ立てられて全然理解できなかったら…
もし、FPが親身になってサービスをしてくれなかったら…

あなたがこのサポートパックを利用した場合、万一すこしでも
不快な思いをされたり、サービスの価値が支払った料金に
満たないと思われた場合は、頂いた料金を全額返金します。

当制度の利用はカンタンです。
本サポートパック完了後90日以内に、私、関根まで満足保証制度を利用の旨と理由をお電話にてお伝えください。
(0291-36-3999(月〜土 10:00〜20:00/ 日は完全予約制))

既に頂いているサポートパック料金の100%を、8営業日以内に
お客様ご指定の銀行口座に振込みます。

※この制度が乱用されると損失をこうむってしまうリスクが
ありますが、お客様には最高の安心感を持って当サービスを
ご利用頂きたい
と思い導入しております。


当サービスの運営会社&専門スタッフ

【私をサポートしている会社】
HIA受付カウンター
株式会社 住まいと保険と資産管理 (東京本社)
東京都千代田区2-12-10 喜久屋ビル2階  MAP
TEL 03-3515-2461 会社概要詳細

2000年1月に創業。「その人がその人らしく生きることを支援する」を企業理念とする、3つの領域(住まい、保険、資産管理)に特化した、全国チェーンの独立系ファイナンシャルプランニング会社。

3つの領域に強い専門家による、質の高い個別アドバイスを、
手頃な値段で受けることができるのがHIAの最大の特長です。


住まいと保険と資産管理は、朝日新聞、読売新聞、日本テレビ、フジテレビなど、様々なメディアで中立的な専門家・FPとして100回以上ご紹介いただいております。





初回相談の予約申込み

中立的な専門スタッフによる、住宅ローンの
個別相談サービスを希望される方は、まず初回相談をご予約ください。

【初回相談・通常料金(60分)】 相談予約 :6,480円(税込)

面談は弊社東京オフィス、またはお客様のご自宅へお伺いします。

お申し込み
住宅ローンサポートパックのお申込み

ファイナンシャルプランナーには職業上の倫理規定および守秘義務があります。
お客様の個人情報は厳重に取扱い、許可なく第三者に開示することはありません。

クイズの正解は 3.の 1553万円 。 結構な金額になりますね!


※保険募集については募集代理店(株)住まいと保険と資産管理所属のFPとして実施します

FP事務所 ファイナンシャルプランナー茨城
事務所名: FP事務所 ファイナンシャルプランナー茨城

所在地: 〒311-1534 茨城県鉾田市鳥栖2038-39 [ MAP ]
TEL/FAX: 0291-36-3999(月〜土 10:00〜20:00*日・祝日は完全予約制)

                                                     更新 H26年4月26日

提携オフィス: 株式会社住まいと保険と資産管理
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