お客様の声 | 投資用マンションSOS 所有中ワンルームマンションの運用シミュレーション

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お客様の声

不動産投資3室の計算シミュレーション、支払額軽減型繰上返済提案

4年前に新築ワンルームマンションを3室購入 我孫子市在NS様

4年前ですが不動産投資の営業電話がかかってくるようになり、最初は疑ってかかっていたのですが話を聞いてみると悪い話ではないと思い、3室購入を決めてしまいました。購入後は毎月4万円以上の赤字が続き、固定資産税も合わせると年間で70万円程度のマイナス。節税もそれほどなく2年ほど経ち、自分が騙されていることに気づきました。誰にも相談できず、悶々としていたのですが、関根さんに相談し物件の概要を理解することができ、安心すると同時に、騙されたことへの悔しい気持ちでいっぱいです。今後は売却に向けて一時金を準備していきたいと思います。

関根FP

新築ワンルームマンションを購入するとどうしても物件価格が高い分、利回りは落ちてしまいます。ライフプラン上、現在はお子様の教育費のピークですし大変だと思いますが、それが落ち着いた2年後からはお金はたまり続ける計算になっています。4~5年かけて順次繰上返済を行ってまいりましょう。またお手伝いをさせていただきます。

不動産投資3室の計算シミュレーション、3室売却予定

2年前に投資用ワンルームマンションを3件同時購入・現在売却中 中央区在住EH様

知り合いの方に勧められ投資用不動産の営業の方とお会いしました。大きな買い物なのでよく考えて購入したつもりでしたが、深いところまで理解できているはずもなく。今思うと、なぜ購入してしまったのか後悔しています。今は売却する予定で動いており、少し肩の荷が取れたように思います。

関根FP

今回の物件は3室すべて新築マンションでしたので、実質利回りが3%台の物件でした。こういった物件を購入すると売却したくても、現金の持ち出しが多くなるため、売却できない人が多い中、売却できそうなので安心しております。良い買主さんが見つかることを願っております。

不動産投資4室の計算シミュレーション、3室売却完了、1室繰上返済

5年前に投資用マンションを3件購入 2室売却、1室繰上返済 水戸市在住ON様

ワンルームマンションを当初2室購入し、その1年後、ファミリータイプの投資用マンションを1室購入しました。毎月現金がマイナスで、ネットで調べるとワンルームマンション投資から自己破産をしたという記事を見ては不安な毎日を過ごしていました。関根さんに相談して物件の内容を知ることができ、2件は売ることにしました。売却するのに無駄なお金を払うことになり、後悔はありますが、しょうがないと思っています。

関根FP

初回相談の際に、不安の大きさが伝わってきました。2室の売却は本当に大変だったと思います。奥様にも理解してもらえてよかったと思っております。これからもご夫婦、ご家族仲良く頑張っていってください。応援させていただきます。

投資用不動産2室の計算シミュレーション、繰上返済後売却予定

1年前に投資用ワンルームマンションを2室購入 大阪府箕面市住 KS様

不動産投資をはじめたところ毎月マイナスだったため、今後どうしていったらいいのか迷っているときに関根さんのHPを見つけました。見た時は、まさにこんなサービスを探していたというものでした。物件は売ることにしましたが、すぐに売ることはできないため、まずは少しづつ繰上返済をしながら将来的には売りたいと考えています。もし関根さんのサービスを申し込もうか迷っている方がいらっしゃったら是非お勧めします。

関根FP

大阪からお申込みいただきありがとうございました。プラン提案を行い、物件の概要を理解していただき安心しまた。今後も繰上返済のタイミング、売却のタイミングなど、お付き合いが続くと思いますので、今後ともよろしくお願いいたします。
(今回の提案では面談は1度のみ、2回目からはスカイプで行いました)

投資用ワンルームマンション1室の計算シミュレーション、売却

7年前に投資用ワンルームマンションを購入 茨城県神栖市在住 SY様

老後の資産形成になるかと思い購入したワンルームマンションでした。すぐに利益が出ないことはわかっていたので長い年数をかけて、そのうち利益が出るようになるんだろうと考えていましたが、実際には逆でした。年々節税効果もなくなり、昨年の節税効果はゼロに。家賃は以前より下げられているので、これ以上所有している意味がないと思い相談しました。
関根さんの説明はとても分かりやすく、大変感謝しています。今後もお世話になると思いますので、宜しくお願いします。

関根FP

SY様が所有している物件は節税効果が最初の6年のみの物件でした。残念ではありますが来年の確定申告からは納税義務も発生しますし、物件が古くなっていく分、家賃も徐々に下げていくことになると思います。ただ複数所有している方が多いワンルームマンション投資ですが、SYさんは1室のみだったので、プラン提案も複雑にならず分かりやすい提案になったかと思います。老後に向けた運用はまた別の切り口で提案させていただきます。今後ともサポートさせていただきますので、宜しくお願いいたします。

投資用不動産3室の計算シミュレーション、繰上返済予定

3年前に投資用ワンルームマンションを3室購入 東京都葛飾区 TK様

3年ほど前にマンション投資の営業マンから電話がかかってくるようになり、また自分も不動産投資に興味もあったため3戸購入をしました。当初は節税が得られていたのですが、今は節税効果もなくなってしまい、どうしたらいいのかわからずい悩んでいましたが、関根さんに相談し、やっと安心することができました。今すぐに売却することは考えていませんが、まずは繰上返済を行い毎月の赤字を無くすことができました。今後は持ち続けるか、将来的に売却をするのか考えていきたいと思います。

関根FP

当初得られていた節税効果も早々になくなってしまいましたが、繰上返済メリットが出てよかったです。これで毎月の赤字はなくなりますので今後は持ち続けるのか、将来、売却をするのかはゆっくりと考えていただければと思います。またいつでもご相談ください。

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