お客様の声 | 投資用マンションSOS 所有中ワンルームマンションの運用シミュレーション

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お客様の声

購入前の投資用ワンルームマンションの収支損益計算 手付解除が成立

新築ワンルームマンションを契約済み 北海道苫小牧市在住K様

知人からの紹介でワンルームマンションを購入することになり捺印までしましたが、YouTubeで関根さんを知り、今回のマンション購入が不安になりました。
しかしローン契約まで残り4日だったので間に合うかどうかもわかりませんでしたが相談することにしました。
初めてLINEで相談した時は日曜日でしたので連絡がこないと思ってましたが、10分ほどで返信があり丁寧に流れまで説明してくれました。

必要な情報を午前中に送り、その日の夜にPDFで資料を送っていただきました。
翌日資料を手元に置き丁寧にお金の流れについて説明していただき、数字で購入後の流れが見ることができたのでしっかりと腹におち、今回の物件はやめておいたほうがいいという決断にいたりました。翌日に担当者に連絡したのですが繋がらず不安に思い関根さんにまた相談。

親身になってこれから起こり得ること、これから取るべき行動を助言していただきました。
結果無事に購入をキャンセルできることになりました。
とにかく返信が早くアドバイスが明確なので迷いがなく行動ができ心強かったです。
本当にありがとうございました‼️

関根FPより

キャンセルまでの時間がなかったため、心配でしたが、無事キャンセルができてよかったです。
業者売りのワンルームマンションは売主物件というのですが、基本的にいつでも手付金を放棄することで契約解除ができます。
ただ最近では手付解除ができないような巧妙な罠のようなものを仕掛けてくる場合もあり、心配でしたが、本当に良かったです。
世の中にうまい儲け話はありません。
今後も何かありましたらいつでも相談ください。

投資用ワンルームマンションを1室の収支損益計算 ゆくゆくは売却する予定

築古18平米のワンルームマンションを購入 千葉県船橋市在住TY様

独身時代に飛び込みのセールスマンが来て、老後の不労所得になると言われてマンションの一室を購入しました。
結婚し、今後のライフプランを考えていたときにふと、このまま持ち続けていて大丈夫なのだろうか?入居者がいなくなったらそのあとすぐに次の方が来てくれるのかと不安になりネットで色々と探していたときに関根さんのHPを見つけてすぐに連絡をしました。
やり取りもLINEなので、こちらもあまり緊張せずに相談も出来、ライフプランも妻と二人であれこれ沢山言ったのにも関わらず笑顔で全てを考慮したライフプランをいくつも作ってくださいました。
不動産も今後どのようにしていったら良いのか根拠も含めて分かりやすく説明してくださいました。
とても助かりました。
今後もよろしくお願いします!

関根FPより

T様の物件は年間収支がプラスになっている物件でした。ワンルームマンション投資は多くの場合、年間収支がマイナスとなることが多いため、その部分は安心でした。
しかしながら平米数がやや狭いことと、築年数が古いことが心配でしたが、今後は売却する方向で進んでいくことと思います。
これからご家族も増えていくことと思いますが、なるべく早く売却を完了し、肩の荷を下ろしてください。
また不動産の取引等で分からないことや不安なことがありましたら、いつでもご相談ください。

投資用ワンルームマンション2室の計算シミュレーション、今後売却の方向で検討中

デート商法で昨年投資用ワンルームマンションを2室購入 兵庫県淡路市在住SY様

昨年の夏にマッチングアプリで出会った方に節税や年金代わりになると勧められ3ヶ月前に投資用中古マンション2戸購入しました。後になってデート商法と気づき、1ヶ月は誰にも相談出来なかった期間は苦しく命を絶とうか、自己破産するしかないと思ったことも何度もありました。このままじゃダメだと他の不動産会社、弁護士、税理士あらゆる方に相談しましたが、結局どうしたらいいのかと逆に混乱してしまって全容が知りたいと思い始めました。
そんな年末にふとYouTubeを観ていて関根さんに行き着きました。この人だ!と思ってすぐ連絡し、三賀日なのに(笑)会って頂けることとなりました。夜行バスで泣きながら行った私を暖かく迎えてくれ、気持ちに寄り添って聞いて頂けました。無知過ぎて説教したいぐらいだったでしょうに、私にも大変分かりやすく、優しく説明して下さりました。やっとどういう状況なのか分かったところです。救われた気分です。本当にありがとうございました!これからもよろしくお願い致します。

関根FPより

遠く淡路島より、夜行バスに乗り会いに来ていただきありがとうございました。当初本当に苦しそうだった表情を拝見し、何とか力になりたいと思い、お手伝いをさせていただきました。一人で考えていた時は本当に苦しかったと思います。こんなにもまっすぐなS様をデート商法で騙すワンルームマンション業者が許せないです。
S様とはまた今後もお付き合いが続くと思いますので、末永く宜しくお願いいたします。

不動産投資3室の計算シミュレーション、支払額軽減型繰上返済提案

4年前に新築ワンルームマンションを3室購入 我孫子市在NS様

4年前ですが不動産投資の営業電話がかかってくるようになり、最初は疑ってかかっていたのですが話を聞いてみると悪い話ではないと思い、3室購入を決めてしまいました。購入後は毎月4万円以上の赤字が続き、固定資産税も合わせると年間で70万円程度のマイナス。節税もそれほどなく2年ほど経ち、自分が騙されていることに気づきました。誰にも相談できず、悶々としていたのですが、関根さんに相談し物件の概要を理解することができ、安心すると同時に、騙されたことへの悔しい気持ちでいっぱいです。今後は売却に向けて一時金を準備していきたいと思います。

関根FPより

新築ワンルームマンションを購入するとどうしても物件価格が高い分、利回りは落ちてしまいます。ライフプラン上、現在はお子様の教育費のピークですし大変だと思いますが、それが落ち着いた2年後からはお金はたまり続ける計算になっています。4~5年かけて順次繰上返済を行ってまいりましょう。またお手伝いをさせていただきます。

不動産投資3室の計算シミュレーション、3室売却予定

2年前に投資用ワンルームマンションを3件同時購入・現在売却中 中央区在住EH様

知り合いの方に勧められ投資用不動産の営業の方とお会いしました。大きな買い物なのでよく考えて購入したつもりでしたが、深いところまで理解できているはずもなく。今思うと、なぜ購入してしまったのか後悔しています。今は売却する予定で動いており、少し肩の荷が取れたように思います。

関根FPより

今回の物件は3室すべて新築マンションでしたので、実質利回りが3%台の物件でした。こういった物件を購入すると売却したくても、現金の持ち出しが多くなるため、売却できない人が多い中、売却できそうなので安心しております。良い買主さんが見つかることを願っております。

不動産投資4室の計算シミュレーション、3室売却完了、1室繰上返済

5年前に投資用マンションを3件購入 2室売却、1室繰上返済 水戸市在住ON様

ワンルームマンションを当初2室購入し、その1年後、ファミリータイプの投資用マンションを1室購入しました。毎月現金がマイナスで、ネットで調べるとワンルームマンション投資から自己破産をしたという記事を見ては不安な毎日を過ごしていました。関根さんに相談して物件の内容を知ることができ、2件は売ることにしました。売却するのに無駄なお金を払うことになり、後悔はありますが、しょうがないと思っています。

関根FPより

初回相談の際に、不安の大きさが伝わってきました。2室の売却は本当に大変だったと思います。奥様にも理解してもらえてよかったと思っております。
お仕事も責任ある仕事で毎日お忙しい中、気苦労が多かったと思いますが、物件が1件に減りましたので、まずは一つ、安心をしてください。
これからもご夫婦、ご家族仲良く頑張っていってください。応援させていただきます。

投資用不動産2室の計算シミュレーション、繰上返済後売却予定

1年前に投資用ワンルームマンションを2室購入 大阪府箕面市住 KS様

不動産投資をはじめたところ毎月マイナスだったため、今後どうしていったらいいのか迷っているときに関根さんのHPを見つけました。見た時は、まさにこんなサービスを探していたというものでした。物件は売ることにしましたが、すぐに売ることはできないため、まずは少しづつ繰上返済をしながら将来的には売りたいと考えています。もし関根さんのサービスを申し込もうか迷っている方がいらっしゃったら是非お勧めします。

関根FP

大阪からお申込みいただきありがとうございました。プラン提案を行い、物件の概要を理解していただき安心しまた。今後も繰上返済のタイミング、売却のタイミングなど、お付き合いが続くと思いますので、今後ともよろしくお願いいたします。
(今回の提案では面談は1度のみ、2回目からはスカイプで行いました)

投資用ワンルームマンション1室の計算シミュレーション、売却

7年前に投資用ワンルームマンションを購入 茨城県神栖市在住 SY様

老後の資産形成になるかと思い購入したワンルームマンションでした。すぐに利益が出ないことはわかっていたので長い年数をかけて、そのうち利益が出るようになるんだろうと考えていましたが、実際には逆でした。年々節税効果もなくなり、昨年の節税効果はゼロに。家賃は以前より下げられているので、これ以上所有している意味がないと思い相談しました。
関根さんの説明はとても分かりやすく、大変感謝しています。今後もお世話になると思いますので、宜しくお願いします。

関根FP

SY様が所有している物件は節税効果が最初の6年のみの物件でした。残念ではありますが来年の確定申告からは納税義務も発生しますし、物件が古くなっていく分、家賃も徐々に下げていくことになると思います。ただ複数所有している方が多いワンルームマンション投資ですが、SYさんは1室のみだったので、プラン提案も複雑にならず分かりやすい提案になったかと思います。老後に向けた運用はまた別の切り口で提案させていただきます。今後ともサポートさせていただきますので、宜しくお願いいたします。

投資用不動産3室の計算シミュレーション、繰上返済予定

3年前に投資用ワンルームマンションを3室購入 東京都葛飾区 TK様

3年ほど前にマンション投資の営業マンから電話がかかってくるようになり、また自分も不動産投資に興味もあったため3戸購入をしました。当初は節税が得られていたのですが、今は節税効果もなくなってしまい、どうしたらいいのかわからずい悩んでいましたが、関根さんに相談し、やっと安心することができました。今すぐに売却することは考えていませんが、まずは繰上返済を行い毎月の赤字を無くすことができました。今後は持ち続けるか、将来的に売却をするのか考えていきたいと思います。

関根FP

当初得られていた節税効果も早々になくなってしまいましたが、繰上返済メリットが出てよかったです。これで毎月の赤字はなくなりますので今後は持ち続けるのか、将来、売却をするのかはゆっくりと考えていただければと思います。またいつでもご相談ください。

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