お客様の声 | 投資用マンションSOS 所有中ワンルームマンションの運用シミュレーション

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お客様の声

奈良県在住W様

購入前の投資用ワンルームマンションの収支損益計算 購入見送り

販売会社から提案を受けた物件の本当の価値を知りたい、業者の提案通りのシュミレーションで運用できるのかを知りたくてサービスを受けました。

関根さんに計算をしてもらったところ、販売会社の物件には多額の利益が上乗せされており、とても投資ができる状態でないことがわかりました。
またシュミレーションも費用を少なく見積もられており、その通りに運用はできないことがわかりましたし、都心部のワンルームマンション投資で素人が利益を出すのは現時点では不可能に近いと判断することができました。

関根さんのYouTubeチャンネルは見ており、リスクは承知の上で物件を探しており、これならいけるかも!という物件を見つけて収支計算していただきましたが、この物件もダメでした。

おかげでもうワンルームマンション投資には近付かないと決心できました。

福岡県在住T様

購入前の投資用ワンルームマンションの収支損益計算 購入見送り

専用ツールを使用して実際の投資シミュレーションをご案内いただきました。

業者からの怪しい説明を受けて勧誘を断りたかったのですが、あの手この手で話をしてくるため専門の方に内容を確認いただき確固たる自信をもって勧誘を断るためサービスを受けたのですが、不信に思っていた点が間違いでなく、不信感が確信に変わりました。

また業者の勧誘に対する断り方までご教示いただき、堂々と断りの連絡を入れることができました。

東京都在住T様

所有中ワンルームマンションの計算

中古の区分マンションを購入して数年。
自己資金を積み、現金収支がプラスであった為、投資としての問題は感じていませんでした。

しかし、ここに来て修繕積立金の値上げが発生し、キャッシュフローが縮小。
さすがに不安になり、関根さんに相談させて頂きました。

出来上がった不動産運用報告書を見ると、現金収支はプラスでも、自分が考えていたより儲けは少ない状態でした。
そして自己資金の回収まで、とても長い期間が必要なことも分かりました。
自分の所有物件についての現状を、今さらながら気づかされ、自らの不勉強を猛省しています。

教えて頂いたことを踏まえ、今後の投資活動をどうすべきか熟考したいと思っております。
ありがとうございました。

東京都在住N様

ワンルームマンション6物件の不動産投資の収支計算

ワンルームマンションを6室所有していましたが、このまま所有し続けて大丈夫なか、その判断が欲しかったのですが、関根さんにお願いし、具体的な数値による将来のプランが明確になりとても満足しております。

損切り必要な物件の確認できそれらを含めてすべて売却を決断しました。

売却を決めてからのプロセスについても様々な相談に乗っていただき明確な判断ができスッキリしています。

現在所有している物件を賃貸に出した場合の収支損益計算

所有中物件を売却、賃貸に出した収支損益計算 愛知県名古屋市在住S様

妻と保育園の子供2人の4人家族で2LDKのマンションに住んでおりました。
上の子が小学校に上がるにあたり、ちょうど近所で4LDKのマンションが売りに出され、
購入したいと思ったものの、現在の部屋をどうするか、という懸案が生まれました。

不動産関連は専門外でまったくわからなかったため、売却/賃貸で、それぞれのメリット・デメリットについて、
不動産仲介業者や保険のFPに相談をしてみましたが、「細かいことはわからないけど、
所得税や管理費もかかるので売却したほうがシンプルでいいんじゃない?」程度の回答のみ。
仕方なく、自分でいろいろ調べながらExcelで計算をしてみたのですが、
いまいち自信を持てず、友人から紹介されてYoutubeをよく見ていた関根さんに
相談してみることにしました。

どのサービスを使えばいいかもわからないまま、漠然とした問い合わせをしたところ、
「賃貸に出す予定物件の収支損益計算」というサービスをご紹介いただき、
在住が中部圏であったため、Zoomでの面談をしていただくことになりました。

普段のYoutubeで厳しいことを話しているイメージが強かったため、
「そんな甘い考えじゃダメです」みたいに怒られたらどうしよう(汗) と思っていたのですが、
Zoomで接続して画面の向こう側から爽やかに笑いかけられた瞬間に緊張は吹き飛びました(笑)

面談では、わからないところでは立ち止まって一つ一つ丁寧に説明をいただき、
当初は全く想定していなかった「損益を出すことにより一部の税金を取り戻せる可能性」まで
提示いただくことができました。
損益計算の後も、賃貸物件の管理手法や、管理会社の選び方、ご自身が同じ立場だったら
どうするか、のような考え方も聞くことができ、とても有意義な時間を過ごすことができました。

現在は賃貸に出す方向で、業者の選定を行っています。
疑問や不安に思っていることを相談し、その場でズバリと回答を出していただけるので、
とても頼もしかったです。

ありがとうございました!!

購入前の投資用ワンルームマンションの収支損益計算 購入見送り

8年築のワンルームマンション購入予定 東京都品川区在住T様

会社員生活も長くなってきて、信用をレバレッジをかけられる不動産投資に興味を持ち勉強していたところ、関根さんのYoutubeやサービスを見つけました。自分なりに月々のキャッシュフローや節税効果について勉強しつつ、シミュレーションをしてみたもののイマイチ確信が持てず、関根さんの「購入予定物件の収支損益計算」サービスを活用させていただきました。

私のいかにも初心者な雰囲気を察してくださったのか、シミュレーションはもちろん重要な部分については手を止めながら丁寧に説明してくださり、より理解が深まりました。また出口戦略の考え方についても、想定売却時の築年数、エリアの類似物件を一緒に探してくださりながら、検討くださり大変勉強になりました。

今回の物件については、初めての投資物件としてはややリスクが大きいことがわかり、相談前に曖昧だった点がクリアになりました。長い期間のお金の流れが、ある程度事前に計算できる点が不動産のメリットかと思います。関根さんのサービスはハンズオン形式でシミュレーションしていただけるため、これから勉強するべき点についても見当がつけやすく、不動産投資について勉強をはじめたばかりのビギナーにもオススメです。関根さんのご助言を反芻しつつ、理解を深めていこうと改めて思いました。ありがとうございました。

購入前の投資用ワンルームマンションの収支損益計算 手付解除が成立

新築ワンルームマンションを契約済み 北海道苫小牧市在住K様

知人からの紹介でワンルームマンションを購入することになり捺印までしましたが、YouTubeで関根さんを知り、今回のマンション購入が不安になりました。
しかしローン契約まで残り4日だったので間に合うかどうかもわかりませんでしたが相談することにしました。
初めてLINEで相談した時は日曜日でしたので連絡がこないと思ってましたが、10分ほどで返信があり丁寧に流れまで説明してくれました。

必要な情報を午前中に送り、その日の夜にPDFで資料を送っていただきました。
翌日資料を手元に置き丁寧にお金の流れについて説明していただき、数字で購入後の流れが見ることができたのでしっかりと腹におち、今回の物件はやめておいたほうがいいという決断にいたりました。翌日に担当者に連絡したのですが繋がらず不安に思い関根さんにまた相談。

親身になってこれから起こり得ること、これから取るべき行動を助言していただきました。
結果無事に購入をキャンセルできることになりました。
とにかく返信が早くアドバイスが明確なので迷いがなく行動ができ心強かったです。
本当にありがとうございました‼️

投資用ワンルームマンションを1室の収支損益計算 ゆくゆくは売却する予定

築古18平米のワンルームマンションを購入 千葉県船橋市在住TY様

独身時代に飛び込みのセールスマンが来て、老後の不労所得になると言われてマンションの一室を購入しました。
結婚し、今後のライフプランを考えていたときにふと、このまま持ち続けていて大丈夫なのだろうか?入居者がいなくなったらそのあとすぐに次の方が来てくれるのかと不安になりネットで色々と探していたときに関根さんのHPを見つけてすぐに連絡をしました。
やり取りもLINEなので、こちらもあまり緊張せずに相談も出来、ライフプランも妻と二人であれこれ沢山言ったのにも関わらず笑顔で全てを考慮したライフプランをいくつも作ってくださいました。
不動産も今後どのようにしていったら良いのか根拠も含めて分かりやすく説明してくださいました。
とても助かりました。
今後もよろしくお願いします!

投資用ワンルームマンション2室の計算シミュレーション、今後売却の方向で検討中

デート商法で昨年投資用ワンルームマンションを2室購入 兵庫県淡路市在住SY様

昨年の夏にマッチングアプリで出会った方に節税や年金代わりになると勧められ3ヶ月前に投資用中古マンション2戸購入しました。後になってデート商法と気づき、1ヶ月は誰にも相談出来なかった期間は苦しく命を絶とうか、自己破産するしかないと思ったことも何度もありました。このままじゃダメだと他の不動産会社、弁護士、税理士あらゆる方に相談しましたが、結局どうしたらいいのかと逆に混乱してしまって全容が知りたいと思い始めました。
そんな年末にふとYouTubeを観ていて関根さんに行き着きました。この人だ!と思ってすぐ連絡し、三賀日なのに(笑)会って頂けることとなりました。夜行バスで泣きながら行った私を暖かく迎えてくれ、気持ちに寄り添って聞いて頂けました。無知過ぎて説教したいぐらいだったでしょうに、私にも大変分かりやすく、優しく説明して下さりました。やっとどういう状況なのか分かったところです。救われた気分です。本当にありがとうございました!これからもよろしくお願い致します。

不動産投資3室の計算シミュレーション、支払額軽減型繰上返済提案

4年前に新築ワンルームマンションを3室購入 我孫子市在NS様

4年前ですが不動産投資の営業電話がかかってくるようになり、最初は疑ってかかっていたのですが話を聞いてみると悪い話ではないと思い、3室購入を決めてしまいました。購入後は毎月4万円以上の赤字が続き、固定資産税も合わせると年間で70万円程度のマイナス。節税もそれほどなく2年ほど経ち、自分が騙されていることに気づきました。誰にも相談できず、悶々としていたのですが、関根さんに相談し物件の概要を理解することができ、安心すると同時に、騙されたことへの悔しい気持ちでいっぱいです。今後は売却に向けて一時金を準備していきたいと思います。

不動産投資3室の計算シミュレーション、3室売却予定

2年前に投資用ワンルームマンションを3件同時購入・現在売却中 中央区在住EH様

知り合いの方に勧められ投資用不動産の営業の方とお会いしました。大きな買い物なのでよく考えて購入したつもりでしたが、深いところまで理解できているはずもなく。今思うと、なぜ購入してしまったのか後悔しています。今は売却する予定で動いており、少し肩の荷が取れたように思います。

不動産投資4室の計算シミュレーション、3室売却完了、1室繰上返済

5年前に投資用マンションを3件購入 2室売却、1室繰上返済 水戸市在住ON様

ワンルームマンションを当初2室購入し、その1年後、ファミリータイプの投資用マンションを1室購入しました。毎月現金がマイナスで、ネットで調べるとワンルームマンション投資から自己破産をしたという記事を見ては不安な毎日を過ごしていました。関根さんに相談して物件の内容を知ることができ、2件は売ることにしました。売却するのに無駄なお金を払うことになり、後悔はありますが、しょうがないと思っています。

投資用不動産2室の計算シミュレーション、繰上返済後売却予定

1年前に投資用ワンルームマンションを2室購入 大阪府箕面市住 KS様

不動産投資をはじめたところ毎月マイナスだったため、今後どうしていったらいいのか迷っているときに関根さんのHPを見つけました。見た時は、まさにこんなサービスを探していたというものでした。物件は売ることにしましたが、すぐに売ることはできないため、まずは少しづつ繰上返済をしながら将来的には売りたいと考えています。もし関根さんのサービスを申し込もうか迷っている方がいらっしゃったら是非お勧めします。

投資用ワンルームマンション1室の計算シミュレーション、売却

7年前に投資用ワンルームマンションを購入 茨城県神栖市在住 SY様

老後の資産形成になるかと思い購入したワンルームマンションでした。すぐに利益が出ないことはわかっていたので長い年数をかけて、そのうち利益が出るようになるんだろうと考えていましたが、実際には逆でした。年々節税効果もなくなり、昨年の節税効果はゼロに。家賃は以前より下げられているので、これ以上所有している意味がないと思い相談しました。
関根さんの説明はとても分かりやすく、大変感謝しています。今後もお世話になると思いますので、宜しくお願いします。

投資用不動産3室の計算シミュレーション、繰上返済予定

3年前に投資用ワンルームマンションを3室購入 東京都葛飾区 TK様

3年ほど前にマンション投資の営業マンから電話がかかってくるようになり、また自分も不動産投資に興味もあったため3戸購入をしました。当初は節税が得られていたのですが、今は節税効果もなくなってしまい、どうしたらいいのかわからずい悩んでいましたが、関根さんに相談し、やっと安心することができました。今すぐに売却することは考えていませんが、まずは繰上返済を行い毎月の赤字を無くすことができました。今後は持ち続けるか、将来的に売却をするのか考えていきたいと思います。

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